Estimation théorique
Avenue Jean Moulin,34290 Valros (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Moulin,34290-Valros indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 155 | AV JEAN MOULIN | 3 | 75 | 55 | 134000€ | 1787€ |
2023-01-06 | 155 | AV JEAN MOULIN | 3 | 75 | 55 | 153750€ | 2050€ |
2021-01-06 | 37 | AV DE BEZIERS | 3 | 90 | 80 | 159200€ | 1769€ |
2020-10-02 | 30 | PL DU CHATEAU | 3 | 96 | 60 | 105500€ | 1099€ |
2022-03-11 | 151 | GR GRAND RUE | 2 | 54 | 24 | 60000€ | 1111€ |
2021-11-30 | 92 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 820 | 431000€ | 4225€ |
2022-05-12 | 152 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 0 | 150050€ | 2144€ |
2020-02-27 | 73 | AV JEAN MOULIN | 2 | 50 | 0 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-30 | 55 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 152 | 174000€ | 1933€ |
2021-12-27 | 114 | GR GRAND RUE | 7 | 189 | 216 | 413000€ | 2185€ |
2022-06-30 | 57 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 105 | 671 | 1540000€ | 14667€ |
2021-04-30 | 43 | AV DE PEZENAS | 4 | 146 | 186 | 283500€ | 1942€ |
2022-04-11 | 90 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 0 | 176500€ | 2234€ |
2022-12-13 | 90 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 0 | 231260€ | 1927€ |
2019-07-24 | 39 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 114 | 609 | 223500€ | 1961€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 52 | 105000€ | 1591€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 40 | 99000€ | 1414€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 40 | 122530€ | 1750€ |
2022-02-14 | 83 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 312 | 170000€ | 2329€ |
2022-11-17 | 84 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 437 | 228000€ | 2747€ |
2021-03-03 | 2 | AV JEAN MOULIN | 2 | 45 | 140 | 98000€ | 2178€ |
2022-04-22 | 95 | AV DE LA MONTAGNE | 3 | 106 | 632 | 255300€ | 2408€ |
2022-09-29 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 55 | 78000€ | 1114€ |
2019-12-19 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 42 | 53000€ | 828€ |
2022-10-27 | 37 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 468 | 201000€ | 2577€ |
2020-04-16 | 84 | AV DE LA MONTAGNE | 5 | 98 | 400 | 150000€ | 1531€ |
2020-08-21 | 98 | AV DE LA MONTAGNE | 5 | 132 | 180 | 140000€ | 1061€ |
2022-09-19 | 34 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 110 | 137500€ | 1719€ |
2022-09-09 | 89 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 120 | 219000€ | 2106€ |
2021-05-27 | 331 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 220 | 187000€ | 2338€ |
2022-05-05 | 34 | RUE DES CAVES | 5 | 103 | 115 | 140000€ | 1359€ |
2023-01-17 | 63 | SQ MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 437 | 260000€ | 2047€ |
2021-01-11 | 143 | AV DE PEZENAS | 6 | 152 | 445 | 390000€ | 2566€ |
2019-09-20 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 140 | 167000€ | 1518€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES REMPARTS | 5 | 106 | 80 | 178000€ | 1679€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DU PORTAIL | 7 | 167 | 80 | 164000€ | 982€ |
2019-08-09 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 601 | 319000€ | 2848€ |
2021-11-05 | 24 | AV DE SAINT THIBERY | 4 | 100 | 110 | 267000€ | 2670€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 84 | 52 | 114950€ | 1368€ |
2023-01-25 | 43 | RUE DU PORTAIL | 3 | 84 | 45 | 87000€ | 1036€ |
2023-01-10 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 717 | 367000€ | 3336€ |
2021-01-08 | 55 | RUE DU PORTAIL | 6 | 141 | 178 | 169000€ | 1199€ |
2022-06-16 | 86 | RUE GEORGES SAND | 4 | 117 | 614 | 310000€ | 2650€ |
2021-04-29 | 11 | IMP DE L'EGLISE | 2 | 32 | 22 | 37000€ | 1156€ |
2021-07-30 | 172 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 640 | 252000€ | 2930€ |
2021-12-30 | 23 | AV DE SAINT THIBERY | 3 | 105 | 461 | 136000€ | 1295€ |
2021-10-26 | 5215 | RUE DES REMPARTS | 1 | 40 | 30 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-12 | 180 | AV DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 260 | 135000€ | 1688€ |
2021-02-26 | 78 | RUE DU PORTAIL | 4 | 62 | 29 | 47000€ | 758€ |
2022-01-04 | 107 | RUE PAUL VALERY | 4 | 95 | 319 | 231500€ | 2437€ |
2021-08-25 | 64 | RUE DU PUITS VIEUX | 4 | 106 | 70 | 167000€ | 1575€ |
2022-06-02 | 57 | RUE PAUL VALERY | 4 | 122 | 504 | 250950€ | 2057€ |
2021-04-12 | 99 | RUE GEORGES SAND | 4 | 117 | 600 | 332800€ | 2844€ |
2021-04-16 | 57 | RUE GEORGES SAND | 4 | 110 | 600 | 274950€ | 2500€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 400 | 241400€ | 2489€ |
2020-06-25 | 240 | AV DE PEZENAS | 4 | 98 | 360 | 182000€ | 1857€ |
2019-09-04 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 510 | 239500€ | 2419€ |
2021-10-25 | 4 | RUE ROGER PIOCH | 4 | 84 | 269 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-21 | 74 | RUE PAUL VALERY | 6 | 115 | 440 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 401 | 289000€ | 3211€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 187 | 151660€ | 1723€ |
2022-08-05 | 4 | RUE HONORE FABRE | 4 | 110 | 306 | 288050€ | 2619€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 517 | 207600€ | 2333€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ROGER PIOCH | 4 | 99 | 295 | 211000€ | 2131€ |
2021-06-03 | 6 | RUE HONORE FABRE | 4 | 63 | 274 | 181000€ | 2873€ |
2021-07-16 | 266 | AV DE LA MONTAGNE | 3 | 105 | 218 | 231800€ | 2208€ |
2021-03-12 | 12 | RUE ROGER PIOCH | 13 | 128 | 344 | 245000€ | 1914€ |
2020-09-02 | 10 | RUE EDMOND ANDRIEU | 5 | 100 | 336 | 192000€ | 1920€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HONORE FABRE | 4 | 90 | 439 | 332000€ | 3689€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 306 | 222905€ | 2533€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 519 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-23 | 105 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 101 | 400 | 100000€ | 990€ |
2019-08-20 | 105 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 101 | 400 | 176000€ | 1743€ |
2023-04-04 | 12 | RUE EDMOND ANDRIEU | 4 | 95 | 425 | 226470€ | 2384€ |
2023-05-02 | 22 | RUE HONORE FABRE | 3 | 80 | 306 | 248000€ | 3100€ |
2020-02-20 | 295 | AV DE PEZENAS | 6 | 116 | 40 | 175000€ | 1509€ |
2021-07-01 | 24 | RUE HONORE FABRE | 4 | 82 | 277 | 195572€ | 2385€ |
2019-12-16 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 84 | 501 | 227000€ | 2702€ |
2021-12-01 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 84 | 501 | 263000€ | 3131€ |
2022-01-20 | 4 | RUE JEAN AMBEC | 4 | 85 | 421 | 258000€ | 3035€ |
2023-04-28 | 22 | RUE ROGER PIOCH | 4 | 120 | 348 | 317000€ | 2642€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 80 | 503 | 247000€ | 3088€ |
2023-02-17 | 266 | CHE BAS DE LA CAVE | 4 | 138 | 958 | 580300€ | 4205€ |
2023-06-15 | 310 | CHE BAS DE LA CAVE | 2 | 54 | 453 | 133000€ | 2463€ |
2020-07-31 | 6 | AV DE MONTBLANC | 3 | 96 | 548 | 252130€ | 2626€ |
2021-08-09 | 28 | RUE ROGER PIOCH | 4 | 87 | 281 | 217900€ | 2505€ |
2020-12-10 | 232 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 573 | 271700€ | 2470€ |
2021-04-06 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 138 | 505 | 286500€ | 2076€ |
2019-11-29 | 1 | AV DE MONTBLANC | 5 | 123 | 512 | 220000€ | 1789€ |
2019-09-27 | 5 | RUE JEAN AMBEC | 5 | 102 | 571 | 238000€ | 2333€ |
2021-12-21 | 7 | RUE JEAN AMBEC | 4 | 112 | 571 | 377060€ | 3367€ |
2022-03-09 | 421 | AV DE PEZENAS | 4 | 116 | 1225 | 252550€ | 2177€ |
2019-06-22 | 113 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 115 | 502 | 239000€ | 2078€ |
2020-06-25 | 7 | AV DE MONTBLANC | 4 | 95 | 512 | 242363€ | 2551€ |
2022-09-02 | 109 | IMP DU BASSIN | 4 | 82 | 777 | 141280€ | 1723€ |
2021-02-23 | 405 | AV DE LA MONTAGNE | 3 | 67 | 467 | 175000€ | 2612€ |
2021-11-09 | 26 | IMP DU BASSIN | 4 | 114 | 671 | 405000€ | 3553€ |
2021-08-12 | 28 | AV DE MONTBLANC | 5 | 122 | 580 | 312550€ | 2562€ |
2021-09-29 | 67 | SQ DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 584 | 365370€ | 2503€ |
2019-05-27 | 92 | RUE DU CHAMP REDON | 4 | 90 | 418 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-30 | 81 | RUE DES LAURIERS | 5 | 132 | 503 | 277400€ | 2102€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 506 | 216500€ | 2406€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DES PLOS | 3 | 111 | 395 | 249950€ | 2252€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 402 | 195170€ | 2193€ |
2021-01-14 | 146 | RUE DU CHAMP REDON | 5 | 90 | 418 | 189500€ | 2106€ |
2021-08-31 | 320 | RUE DES ROMARINS | 5 | 164 | 1000 | 536370€ | 3271€ |
2022-04-25 | 120 | RUE DES PLOS | 5 | 135 | 740 | 297660€ | 2205€ |
2021-09-01 | 111 | RUE DES PLOS | 4 | 89 | 482 | 308750€ | 3469€ |
2022-12-06 | 869 | AV DE LA MONTAGNE | 5 | 151 | 1000 | 684600€ | 4534€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 1795 | 690000€ | 6635€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DE MIREDANES | 3 | 145 | 1040 | 543000€ | 3745€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 97 | 1064 | 521696€ | 5378€ |
2022-05-12 | 388 | AV STALINGRAD | 5 | 68 | 210 | 166250€ | 2445€ |
2022-01-28 | 297 | AV JEAN MOULIN | 6 | 136 | 199 | 222600€ | 1637€ |
2022-09-07 | 5862 | RUE DU FRONTON | 7 | 205 | 410 | 474100€ | 2313€ |
2020-09-16 | 2 | PLAN DE LAS COURS | 4 | 100 | 115 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-15 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 115000€ | 1322€ |
2023-01-31 | 27 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 4 | 87 | 77 | 205950€ | 2367€ |
2022-10-12 | 306 | AV STALINGRAD | 4 | 140 | 279 | 326800€ | 2334€ |
2020-05-15 | 318 | AV STALINGRAD | 3 | 79 | 222 | 172000€ | 2177€ |
2021-11-04 | 264 | AV JEAN MOULIN | 3 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2020-02-12 | 38 | RUE DE LA TOUR | 1 | 70 | 78 | 188450€ | 2692€ |
2019-05-20 | 314 | AV STALINGRAD | 3 | 75 | 53 | 114000€ | 1520€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 85500€ | 1425€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 93 | 139700€ | 2328€ |
2021-02-11 | 59 | PLAN DE LAS COURS | 1 | 50 | 43 | 56500€ | 1130€ |
2020-10-02 | 7 | PLAN ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 65 | 76000€ | 1267€ |
2022-12-01 | 17 | PLAN RACINE | 4 | 93 | 441 | 307650€ | 3308€ |
2022-12-07 | 53 | PLAN DE LAS COURS | 2 | 26 | 35 | 55000€ | 2115€ |
2022-10-26 | 28 | PLAN DE LAS COURS | 3 | 70 | 16 | 121850€ | 1741€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 30 | 30 | 100700€ | 3357€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 100 | 105000€ | 1167€ |
2021-12-08 | 246 | AV STALINGRAD | 3 | 80 | 185 | 76500€ | 956€ |
2021-12-08 | 246 | AV STALINGRAD | 3 | 80 | 185 | 153000€ | 1913€ |
2022-07-06 | 311 | AV STALINGRAD | 3 | 86 | 50 | 40000€ | 465€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 25 | 35 | 85500€ | 3420€ |
2022-04-15 | 149 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 122 | 209000€ | 3483€ |
2022-01-10 | 31 | IMP BIROTE | 4 | 100 | 45 | 164000€ | 1640€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 40 | 48 | 57400€ | 1435€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GENERAL LAMARQUE | 7 | 95 | 53 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-12 | 52 | PL DU CHATEAU VIEUX | 2 | 30 | 25 | 39000€ | 1300€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 20 | 38 | 103000€ | 5150€ |
2023-04-21 | 530 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 437 | 313800€ | 3138€ |
2022-10-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 45 | 55 | 65000€ | 1444€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DU PERUSSAS | 4 | 121 | 795 | 336000€ | 2777€ |
2019-10-30 | 242 | AV STALINGRAD | 5 | 151 | 150 | 200000€ | 1325€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 150000€ | 1923€ |
2021-04-19 | 34 | PL DU CHATEAU VIEUX | 1 | 36 | 9 | 50000€ | 1389€ |
2022-09-28 | 26 | PLAN MOLIERE | 2 | 60 | 32 | 90250€ | 1504€ |